Abogadosy Asesoría en Torrevieja. Vía Penal: El artículo 245 del Código Penal regula el delito de usurpación de vivienda, fijando el artículo 245.1 CP aquellos supuestos en los que ha existido “violencia o intimidación” por parte del ocupante, y el Art. 245.2 CP, aquellos los supuestos en que esto no concurre, configurándolos como delito desahucio lanzamiento. En cuanto al término desahuciar, no es correcto su empleo en las ejecuciones hipotecarias, pues para desahuciar se requiere el ejercicio de una acción de desahucio (arrendamientos en los que no se paga la renta, casos en los que expiró el término del contrato o los supuestos de un desahucio por precario). Sino se presenta una apelación, la sentencia es final y firme a los cinco días del archivo en autos de copia de la . notificación de la sentencia. En la sentencia, el Tribunal habrá ordenado el lanzamiento. ¿Qué es el lanzamiento? El lanzamiento es el acto mediante el cual se desaloja físicamente a las personas que ocupan una propiedad. Frentea la difícil tarea que representa para los arrendadores el eventual desalojo de un inmueble, el 24 de abril de 2019 se publicó la Ley No. 30933 - Ley que regula el procedimiento especial de desalojo con intervención notarial, llamada de manera resumida como el desalojo “express” dado que se consideró que regularía un procedimiento más Leatambién: Ni notarial ni «express»: simple desalojo con lanzamiento anticipado basado en título ejecutivo notarial. LEY Nº 30933. EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA POR CUANTO: EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA; Ha dado la Ley siguiente: LEY QUE REGULA EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE DESALOJO CON Eldesalojo que se contempla al final del segundo párrafo del art. 675 LEC, y que se deberá ejercitar en el "juicio que corresponda", no puede comprender a personas distintas de las relacionadas en el citado art. 661.. Además, acudir al procedimiento de desahucio estando pendiente el proceso de ejecución hipotecaria sobre la vivienda, que Artículo585.-. Procedimiento. La restitución de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y las precisiones indicadas en este Subcapítulo. Procede a decisión del demandante, el acumular la pretensión de pago de arriendo cuando el desalojo se fundamenta en dicha causal. Siel demandado atendiere el requerimiento en cuanto al desalojo del inmueble sin formular oposición ni pagar la cantidad que se reclamase, el Letrado de la Administración de Justicia lo hará constar, y dictará decreto dando por terminado el procedimiento, y dejando sin efecto la diligencia de lanzamiento, a no ser que el Paso3: ¿Cuáles son las diferencias clave? La principal diferencia entre un desahucio y un lanzamiento es que el primero es un proceso legal que busca la recuperación de la propiedad, mientras que el segundo es el procedimiento físico que se lleva a cabo para vaciar la propiedad. En otras palabras, el desahucio es la acción legal que Elarrendatario está obligado al pago de la renta hasta el lanzamiento o el desalojo, se trate de rentas en sentido propio o impropio como en el caso de las cantidades asimiladas (pago de la comunidad de propietarios, consumos de luz, agua, Impuesto de Bienes Inmuebles, etc.). El pago de dichas cantidades es consecuencia del BiEph.